recom alacak ne demek?
Rehin Alacak Hakkı Nedir?
Rehin alacak hakkı, bir alacağın güvence altına alınması amacıyla, borçlunun bir malvarlığı (taşınır veya taşınmaz) üzerinde alacaklı lehine kurulan bir ayni haktır. Bu hak, alacaklıya, borcun ödenmemesi durumunda rehinli malı paraya çevirerek alacağını tahsil etme yetkisi verir. Rehin hakkı, alacaklıya diğer alacaklılara göre öncelik tanır; yani, rehinli alacaklı, rehinli malın satışından elde edilen paradan alacağını öncelikle tahsil eder.
Rehin Hakkının Unsurları:
- Alacak: Rehin hakkı, var olan veya gelecekte doğacak bir alacağı güvence altına almak amacıyla kurulur.
- Rehin Edilen Mal: Rehin hakkı, borçluya ait bir malvarlığı üzerinde kurulur. Bu mal taşınır (örneğin araç, makine) veya taşınmaz (örneğin arsa, bina) olabilir.
- Rehin Sözleşmesi: Rehin hakkının kurulması için alacaklı ve borçlu arasında bir rehin sözleşmesi yapılması gerekir. Bu sözleşme, rehinli malı, alacak miktarını ve diğer önemli şartları içerir.
- Tescil (Taşınmazlarda): Taşınmaz mallar üzerinde rehin hakkı kurulması için, rehin sözleşmesinin tapu siciline tescil edilmesi gerekir. Bu tescil, rehin hakkının üçüncü kişilere karşı da geçerli olmasını sağlar.
Rehin Hakkının Türleri:
- Taşınır Rehni: Taşınır mallar üzerinde kurulan rehin hakkıdır. Örneğin, bir bankanın kredi karşılığında bir aracı rehin alması.
- İpotek: Taşınmaz mallar üzerinde kurulan rehin hakkıdır. Örneğin, bir konut kredisi karşılığında bankanın konutu ipotek alması.
Rehin Hakkının Sona Ermesi:
- Borcun Ödenmesi: Borç ödendiğinde rehin hakkı kendiliğinden sona erer.
- Rehinli Malın Paraya Çevrilmesi: Rehinli mal paraya çevrilerek alacak tahsil edildiğinde, rehin hakkı sona erer.
- Rehin Hakkından Vazgeçme: Alacaklı, rehin hakkından vazgeçebilir.
Önemli Kavramlar: